You are here: Home Статьи Недвижимость Покупка квартиры с несколькими собственниками

Покупка квартиры с несколькими собственниками

Покупка квартиры на вторичном рынке может таить в себе немало «сюрпризов», преимущественно, неприятных. Одним из них является наличие нескольких владельцев недвижимости. Каждый из владельцев имеет определенную долю в квартире, а значит, что какие-либо операции с ней (обмен, продажа) могут быть осуществлены лишь после письменного соглашения всех владельцев.

Понятно, что не каждый владелец спешит сообщить о том, что в его собственности лишь доля. Однако покупателю несложно выяснить все данные о квартире: информацию о владельце и обременении (судебный арест, залог, рента). Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – особый реестр в котором хранятся данные, совершаемые с недвижимостью, с 1998 года.

Потенциальному продавцу рекомендуется попросить у продавца выписку из ЕГРЛ. Обратите внимание, что срок ее получения должен быть максимально «свежим». В идеале владелец квартиры должен получить документ и в этот же день предоставить ее покупателю. Получение справки не сопряжено с какими-либо трудностями, в том числе материальными, поэтому добросовестный продавец без труда окажет эту услугу.

Получив справку, обратите внимание на соответствие данных владельца и данных человека, назвавшегося таковым. Кроме того, полезно будет также ознакомиться со способом получения данной недвижимости в собственность.

Если же вы приобретаете долю в квартире, то вы должны понимать, что она может быть продана лишь после того, как была предложена остальным владельцам квартиры и они отказались от покупки в письменной форме. Сделка может также состояться, если после официального предложения покупки прошло порядка 30 дней, а отказа не последовало.

Если же вам необходимо быстро и качественно оформить документы на недвижимость вы можете обратится в консалтинговое агентство Приоритет prioritet.co.ua, сотрудники которого профессионально и качественно подготовят все необходимые документы для успешного решения вашего вопроса.

 

 

А также ... ...

Сейчас 2 гостей онлайн

Партнеры

Партнеры